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IMMOBILIER: ASSOUPLISSEMENT DES CONDITIONS D’OCTROIE DE PRET BANCAIRE

CE QUI CHANGE POUR OBTENIR UN PRET

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Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) a décidé, jeudi 17 décembre, d’assouplir ses recommandations encadrant l’octroi du crédit immobilier.
Ces ajustements concernent trois points clés :
–    le taux d’endettement des emprunteurs ne peut pas excéder 35% (contre 33% actuellement),
–    la durée maximale des prêts est rallongée de deux ans, en passant de 25 à 27 ans permettant un différé d’amortissement pour le neuf (ventes en l’état futur d’achèvement et construction de maisons individuelles)
–    le taux de flexibilité accordé aux établissements bancaires passe de 15% à 20%. Ce dernier leur permet de s’écarter de ces critères stricts pour consacrer une part de la production de crédits à des dossiers de primo-accédants achetant leur résidence principale. De plus, ces recommandations devraient devenir contraignantes pour les banques dès l’été 2021.
Le HCSF, encore inflexible il y a quelques jours, semble avoir entendu nos inquiétudes. Rappelons que ces préconisations ont entraîné cette année un refus de financement pour de nombreux ménages pourtant éligibles au crédit. Ces assouplissements vont dans le bon sens et devraient permettre de financer les projets d’un certain nombre d’emprunteurs.

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